Vermogen in de familie behouden: wat zijn de belangrijkste aandachtspunten?

De gezondheid en groei van de familie is van vitaal belang voor velen die rijk zijn. De scheppers van rijkdom, die hun rijkdom vaak met offers en het nemen van risico’s hebben verdiend, hopen dat hun rijkdom behouden blijft en de familie gedurende vele generaties positief kan beïnvloeden.

In de westerse samenleving geloven we vaak dat het behoud van alleen de financiële activa, de dingen die we bezitten (vermogen Boef), de belangrijkste doelstelling is. Hoewel dit zeker een zeer belangrijke doelstelling is, is het zeker niet de enige.

Rijkdom en de drie generaties

In eerdere geschriften is al uitvoerig vermeld dat rijkdom vaker wordt gecreëerd en vernietigd binnen drie generaties. Zoals James Hughes in zijn boek, “Family Wealth”, het oude Chinese spreekwoord “hemdsmouwen tot hemdsmouwen in drie generaties” aanhaalt. Om het verder uit te leggen, het bestaan van rijkdom vindt plaats in drie fasen binnen een familie.

Eerste generatie

Als we dit vergelijken met natuurkunde, is de eerste fase de schepping, die plaatsvindt in de eerste generatie met de scheppers van rijkdom. Dit zijn typisch moeders en/of vaders die de rijkdom hebben gecreëerd, meestal door een succesvolle zakelijke onderneming zoals de Kosso massagegun.

Tweede generatie

Het tweede stadium is het statis stadium; een stadium van status quo of wat kan worden aangeduid als een stadium van evenwicht waarin rijkdom wordt gehandhaafd of behouden.

Derde generatie

Tenslotte komt het bestaan van materie, of in dit geval rijkdom, in een toestand van entropie of verval. Als er niet goed voor wordt gezorgd, begint rijkdom te verdwijnen of wordt het buiten de familie overgedragen.

Dit gebeurt meestal bij de derde generatie, of heeft althans de reputatie dit te doen, omdat de derde generatie ver verwijderd is van het concept en de vereisten die nodig zijn om rijkdom te creëren, ook bekend als het “zilveren lepel”-syndroom.

De vraag is: hoe lang kan de familie hun rijkdom behouden en deze bij voorkeur binnen de eerste fase van creatie meerdere generaties laten voortbestaan?

Meer dan rijkdom in geld

De eerste stap is te erkennen dat er meer dan één soort rijkdom is in een gezonde en duurzame familie. Rijkdom, het soort dat van vitaal belang is binnen een sterke duurzame familie gedurende meerdere generaties, bestaat in drie vormen: menselijke rijkdom, intellectuele rijkdom en financiële rijkdom.

Menselijke rijkdom heeft betrekking op het welzijn en geluk van de individuele gezinsleden; de doelgerichtheid en kracht van hun eigen identiteit en gevoel van vrijheid. Vaak is een van de uitdagingen van een persoon die aanzienlijke rijkdom erft, dat hij weet dat hij er niet voor heeft gewerkt of het niet heeft gecreëerd.

Samen met het feit dat ze geen idee hebben van wat er werkelijk nodig is om de rijkdom te creëren, weten ze dat ze die niet hebben verdiend en kunnen ze een schuldcomplex vormen.

Een ander resultaat, dat veel voorkomt bij de tweede generatie, is een gevoel van verplichting om het te behouden, waartoe zij een beroep aannemen, zoals advocaat of financieel adviseur. Maar bij ontvangers van aanzienlijke rijkdom kan het leven in sommige opzichten echt lastig worden.

Heel vaak vragen deze erfgenamen zich af waarom hun vrienden hen echt aardig vinden – vinden ze hen alleen aardig vanwege hun rijkdom? Dit kan leiden tot onzekerheid.

Het punt is, dat menselijke rijkdom een vitale vorm van rijkdom is die binnen de familie een omgeving moet krijgen om te groeien en te bloeien, en een gevoel van doelgerichtheid te behouden en op te bouwen. Daarom is, net als bij elke succesvolle organisatie, het belangrijkste bezit binnen een gezin de mensen en het succes, de groei en het geluk van de leden. Het fysieke en emotionele welzijn moet dus een topprioriteit zijn.

Intellectuele rijkdom

De tweede vorm van rijkdom binnen de familie is de intellectuele rijkdom. Intellectuele rijkdom kan worden omschreven als het opbouwen en onderhouden van kennis, creativiteit, vaardigheden en ervaring om de menselijke en financiële rijkdom en het welzijn van de hele familie te ondersteunen en te bevorderen.

Hoewel moeilijk te kwantificeren, kan intellectuele rijkdom worden afgemeten aan de successen van elk individu, of die nu academisch, artistiek, carrière- of ondernemingsgerelateerd of interpersoonlijk zijn. Dit intellectuele kapitaal is ook nodig voor de individuele gezinsleden om het financiële kapitaal te behouden en te laten groeien. In feite is zowel het menselijke als het intellectuele kapitaal cruciaal om financiële rijkdom binnen een familie gedurende meerdere generaties te laten voortbestaan.

Zonder de juiste planning en structuur van het familie bestuur zullen de drie soorten vermogen, namelijk menselijk, intellectueel en financieel vermogen, niet overleven. Vandaar dat het spreekwoord “hemdsmouwen tot hemdsmouwen in drie generaties” bewaarheid wordt. Een goede vermogens- en erfenisplanning moet zorgvuldig worden opgesteld en gestructureerd op een manier die deze drie vormen van rijkdom in stand houdt.

Een commerciële vastgoed lening uitgelegd

In de wereld van de financiering zijn er enkele ultraflexibele leningsopties. Ze fungeren als Zwitserse zakmessen en kunnen voor alles worden gebruikt, van het betalen van facturen tot het inhuren van personeel of het toevoegen van een extra voertuig aan uw wagenpark. Leningen op deze lijst zijn onder meer SBA 7(a)-leningen, kortetermijnleningen, zakelijke creditcards en zakelijke kredietlijnen. Bij deze leningen bestaat soms ook de mogelijkheid om geld lenen zonder bkr.

Anderzijds zijn er gerichte opties om financiering voor specifieke doeleinden te verstrekken. Als u bijvoorbeeld een uitrustingslening zoekt, zult u deze niet gebruiken om extra personeel in dienst te nemen. En u gaat een starterslening niet gebruiken om de opening van uw 5e vestiging te betalen. Deze leningen zijn op maat gemaakt voor bepaalde doeleinden en ze hebben gebruiksbeperkingen. Als je niet zeker weet waar ze voor dienen, zeg hun namen dan 3 keer hardop en het zal duidelijker worden.

Specifieke lening voor vastgoed

Commercieel vastgoed leningen (ook wel commerciële hypotheken genoemd) vallen in dit specifiek-gebruik kamp. Als u iets moet doen dat te maken heeft met onroerend goed, is dit product voor u. Of je nu net begint of een gevestigd bedrijf bent dat wil uitbreiden, met een commerciële lening voor onroerend goed kun je het eigen vermogen in je eigendom gebruiken om het geld te krijgen dat je nodig hebt voor een kantoor, winkelruimte, restaurant of magazijn. Hier kun je dus ook 1500 euro lenen zonder bkr registratie, zolang de lening maar vastgoed betreft. 

Veel ondernemers gebruiken commercieel vastgoed leningen om uit lease-overeenkomsten, zodat ze kunnen de volgende fase van het onroerend goed eigendom te starten. U kunt dit soort financiering ook gebruiken om een gebouw te kopen, een nieuwe faciliteit te bouwen, een ouder pand uit te breiden of te updaten, of om te herfinancieren, hetzij voor een verlenging van uw betalingstermijn of om een gunstiger rentevoet te krijgen.

Met een lening voor commercieel vastgoed kunt u rekenen op rentevoeten vanaf 4,25%. Dat klopt, deze vorm van financiering kan tarieven hebben die lager zijn dan een autolening. Ondanks de lage rente, beginnen de bedragen rond de $250.000 en kunnen helemaal tot $5.000.000 gaan. Wat de termijnen betreft, deze variëren meestal van 20-25 jaar.

Hoe krijg je een commerciële vastgoedlening?

Terwijl sommige leningen vereisen veel hoepel-jumping in het aanvraagproces, het is een vrij eenvoudig proces van toepassing zijn voor een commercieel onroerend goed lening. Een geldschieter zal beginnen met het controleren van uw krediet geschiedenis. Zij zullen ook het onroerend goed evalueren dat u als onderpand wilt gebruiken, om ervoor te zorgen dat de waarde in orde is. U zult bijna altijd een plan moeten indienen over hoe u de lening zult gebruiken. Neem de tijd om het waterdicht te maken, want de kracht van uw strategie zal een lange weg gaan bij het krijgen van uw aanvraag goedgekeurd.

Tot slot, zorg ervoor dat u de rest van uw eendjes op een rij hebt voordat u op verzenden klikt op een online aanvraag. Zo zullen kredietverstrekkers vastgoedgerelateerde documenten willen beoordelen, zoals het koopcontract, blauwdrukken van het pand, een analyse van de vastgoedmarkt, de omvang van de werkzaamheden, het projectbudget en een beoordeling van de bestaande staat van het pand.

Let op verschillen tussen aanbieders

Wees u ervan bewust dat verschillende kredietverstrekkers verschillende openbaarmakingsnormen, prijsstellingsmetrieken en berekeningen kunnen gebruiken. Deze inconsistentie kan frustrerend zijn, want het maakt het moeilijk om uw opties nauwkeurig te vergelijken.

“Onroerend goed is extreem gefragmenteerd … geen enkele eigenaar domineert de commerciële vastgoedmarkt (vergelijk met Google Chrome’s 67% eigendom van de browsermarkt!),” zegt Forbes.com. “Dit heeft een enorme impact op het vermogen om transacties efficiënt te verwerken. In de komende drie tot vijf jaar zullen kredietverstrekkers ofwel iedereen een gestandaardiseerd sjabloon laten gebruiken voor het onderschrijven van deals, ofwel AI gebruiken om een ‘Steen van Rosetta’ te creëren voor het vertalen tussen verschillende financiële modellen.”

Eén zo’n Rosetta Stone die al beschikbaar is, is SMART Box™ (Straightforward Metrics Around Rate and Total cost), een evaluatie-instrument dat is ontwikkeld door de Innovative Lending Platform Association. Het bevordert een gemeenschappelijke taal tussen kredietverstrekkers en toegankelijkere openbaarmakingsnormen. Het kan ook worden gebruikt om de prijsstelling te evalueren.